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曩昔几年，经过本身添加及并购，公司项目数量蝴蝶图片和在管建筑面积快速添加，推进成绩向上。财务数据显现，蓝光嘉宝服务收入从2016年的6.58亿元人民币(单位下同)添加至2富国岛018年的14.64亿元，年复合添加率49.2%，净利润从1.01亿增至2.97亿元，年复合添加率为70.6%，远高于物业服务百强企业的均匀增速。

2016-2018年三年告贷总额均为零，财物负债比率分别为62.4%、58.6%、63%，负债首要由合约负债、所得税负债、交易及其他敷衍金钱构成，2018年财物负债率添加是因为当年派息添加令总财物削减。期内，运营活动所得现金净额分别为2.04亿元、1.05亿元、2.45亿元。

期内，三项事务均加快添加龙瑶通鼻咽堂，2017年添加最快的是物业办理服务，这是在管面积添加的最直接表现。2018年该事务尽管仍在添加，但增速远不如社区增值服务，后者收入增速从20小泡芙妈妈17年的43.1在“鸡毛”山中选金，蓝光嘉宝服务( 02606 )的后续股价将怎么表演-必威手机版_必威体育手机客户端_必威体育app ios 7%提升至2018年的83.14%。这也反映了物业办理职业的一个趋势，即前几年的盈余添加首要依托物业在管面积的扩展，荨麻疹症状房地产出售放缓之后，增值事务成为了新的盈余添加点。

到2靠谱帮手019年6月30日，蓝光嘉宝服务事务地图现已扩展至国内69个城市，具有436个在管项目和48个已签约办理但未交给的项目，在管建筑面积从2016年的2418.4万平方米添加到截止2019年6月30日的6331万平方米。

物业办理公司未来的添加首要有两条途径：一是经过扩展在管面积规划，二是开辟增值服务商场。

关于蓝光嘉宝服务，规划添加部分依托母公司蓝光开展。据了解，蓝光开展现在货值足够，国盛证券估计公司本年可售货值约1900亿元，下半年推货在在“鸡毛”山中选金，蓝光嘉宝服务( 02606 )的后续股价将怎么表演-必威手机版_必威体育手机客户端_必威体育app ios 1000亿元左右，该公司本年四川省住所和城乡建设厅方案开工面积为1800万平方米，同比增盎司长67%，不只处于历年来较高水平，也高洗澡相片于大都干流房企，土储将转化为可售货值，完成交厉舒昀付后开端奉献物业办理费等收入，因而公司的添加具有可继续性。

一起，蓝光嘉宝服务也在拓宽与第三方物业开发商的协作，并展现了较在“鸡毛”山中选金，蓝光嘉宝服务( 02606 )的后续股价将怎么表演-必威手机版_必威体育手机客户端_必威体育app ios 为超卓的商场化外拓才能。到2018年底，该公司在“鸡毛”山中选金，蓝光嘉宝服务( 02606 )的后续股价将怎么表演-必威手机版_必威体育手机客户端_必威体育app ios 已与50多家物业开发商构成协作，已构成战略协作关在“鸡毛”山中选金，蓝光嘉宝服务( 02606 )的后续股价将怎么表演-必威手机版_必威体育手机客户端_必威体育app ios 系的有15家，估计公司将从未来三年这些开发商逾1550万平方米的项目资源中获益。

曩昔三年，蓝光嘉宝服务办理的来自第三方物业开发商的物业建筑面积由540万平方米添加fork至3380万平方米，复合年添加率为147.4%。到上一年年底，该公司挨近六成的在管建筑面积来自第三方物业开发商妻欲，收入奉献占总收入的45.1%，而2016年仅占15%。

增值服务方面，现在公司现已逐步搭建起完善的社区日子服务体系，掩盖物业保养及修理、家政及保洁服务、装饰及拎包入住、公共资源办理、住所房子生意服务、商业物业及运营服务、广告等。随2012吧着办理面积继续添加，后续社区增值服务内容不断丰富，该事务收入有望稳健添加。

在物业办理和增值服务之外，蓝光嘉宝服务还有毛利率较高的咨询服务，首要为开发商供给协销以及验房等服务，毛利率高于同职业可比公司，具有较强的盈余才能，但比较依靠母公司蓝光开展。

物业办理职业是一个兼具成长性和防御性的好赛道，轻财物运营，可以继续创在“鸡毛”山中选金，蓝光嘉宝服务( 02606 )的后续股价将怎么表演-必威手机版_必威体育手机客户端_必威体育app ios 造安稳现金流，现在职业仍处在拼规划的阶段，高collect速添加的蓝光嘉宝服务因而有理由取得资金喜爱。

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